Estimation théorique
Av Mal de Lattre de Tassigny,06270 Villeneuve Loubet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Mal de Lattre de Tassigny,06270-Villeneuve Loubet indique un avis de valeur compris entre 639.000€ et 721.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.390€ et 7.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Loubet (06161), comprenant 16003 habitants est de 17,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,60€, à 25,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.160€ et 2.584€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Loubet (06161), comprenant 16003 habitants est de 17,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,60€, à 25,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.160€ et 2.584€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 25 | AV DE LA MER | 6 | 115 | 536 | 572750€ | 4980€ |
2020-11-13 | 15 | AV DE LA MER | 3 | 109 | 478 | 505000€ | 4633€ |
2023-05-04 | 12 | AV DE LA MER | 5 | 180 | 798 | 1100000€ | 6111€ |
2020-03-16 | 9 | AV DE LA MER | 4 | 122 | 507 | 580350€ | 4757€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA MER | 4 | 122 | 507 | 666050€ | 5459€ |
2021-05-31 | 4 | AV DU GENERAL JOUHAUD | 3 | 85 | 389 | 907600€ | 10678€ |
2022-11-29 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 125 | 403 | 900800€ | 7206€ |
2021-10-22 | 28 | AV DE PROVENCE | 4 | 91 | 499 | 764895€ | 8405€ |
2022-08-01 | 23 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 110 | 527 | 640000€ | 5818€ |
2022-09-16 | 4 | AV DU CLOS | 4 | 110 | 623 | 820000€ | 7455€ |
2021-11-05 | 25 | AV DES SOURCES | 4 | 95 | 445 | 655000€ | 6895€ |
2022-08-24 | 12 | AV DE L ILE | 4 | 90 | 438 | 330000€ | 3667€ |
2021-09-30 | 956 | RTE DU BORD DE MER | 3 | 84 | 598 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-02 | 1 | AV DU CLOS | 5 | 200 | 493 | 1090000€ | 5450€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 410 | 695000€ | 5560€ |
2020-04-09 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 490 | 816650€ | 7562€ |
2020-09-08 | 16 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 134 | 500 | 449650€ | 3356€ |
2020-07-15 | 10 | AV DU CLOS | 3 | 75 | 396 | 560000€ | 7467€ |
2022-10-11 | 30 | AV DES SOURCES | 4 | 140 | 313 | 890000€ | 6357€ |
2019-09-19 | 71 | RTE DU BORD DE MER | 5 | 126 | 0 | 1477500€ | 11726€ |
2022-08-10 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 497 | 616000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 6 | AV DU CHATEAU | 6 | 130 | 437 | 629300€ | 4841€ |
2022-02-04 | 6 | AV DU CHATEAU | 6 | 130 | 437 | 679000€ | 5223€ |
2022-07-29 | 29 | AV DU LOUP | 6 | 176 | 490 | 1080000€ | 6136€ |
2020-10-02 | 19 | AV DU CLOS | 4 | 130 | 878 | 593000€ | 4562€ |
2022-11-09 | 34 | AV DU CHATEAU | 5 | 79 | 445 | 351000€ | 4443€ |
2021-10-26 | 213 | AV DES BAUMETTES | 6 | 153 | 526 | 770700€ | 5037€ |
2020-11-16 | 38 | AV DU LOUP | 5 | 160 | 527 | 1090000€ | 6813€ |
2020-09-23 | 248 | ALL DES ESSARTS | 6 | 168 | 459 | 420000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 44 | AV DU CHATEAU | 3 | 54 | 450 | 550000€ | 10185€ |
2020-10-02 | 61 | AV DU LOUP | 3 | 75 | 535 | 583900€ | 7785€ |
2021-12-01 | 242 | ALL DES ESSARTS | 4 | 75 | 284 | 338500€ | 4513€ |
2020-12-23 | 74 | MTE DES MAURETTES | 4 | 70 | 176 | 225000€ | 3214€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANDRIEU | 4 | 154 | 500 | 885000€ | 5747€ |
2021-06-10 | 341 | ALL DES ESSARTS | 4 | 90 | 0 | 632000€ | 7022€ |
2022-08-08 | 229 | AV DES HAUTES GINESTIERES | 2 | 51 | 258 | 311600€ | 6110€ |
2022-06-22 | 229 | AV DES HAUTES GINESTIERES | 5 | 126 | 700 | 531300€ | 4217€ |
2021-07-26 | 365 | AV DOC JULIEN LEFEBVRE | 5 | 96 | 601 | 2600000€ | 27083€ |
2023-01-25 | 390 | AV MAX CHAMINADAS | 4 | 93 | 391 | 660000€ | 7097€ |
2021-12-09 | 988 | AV DU LOUBET | 3 | 69 | 0 | 339000€ | 4913€ |
2021-11-08 | 988 | AV DU LOUBET | 3 | 89 | 0 | 439000€ | 4933€ |
2021-10-19 | 390 | AV MAX CHAMINADAS | 4 | 92 | 420 | 655000€ | 7120€ |
2021-07-26 | 365 | AV DOC JULIEN LEFEBVRE | 4 | 70 | 758 | 5200000€ | 74286€ |
2022-07-25 | 337 | AV DES HAUTES GINESTIERES | 3 | 83 | 314 | 883115€ | 10640€ |
2021-04-22 | 9026 | CHE DU BAOU | 3 | 142 | 946 | 682000€ | 4803€ |
2020-07-17 | 778 | AV DU LOUBET | 3 | 97 | 712 | 200000€ | 2062€ |
2022-12-02 | 468 | ALL DES ESSARTS | 5 | 87 | 0 | 537420€ | 6177€ |
2021-05-26 | 468 | ALL DES ESSARTS | 6 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2022-05-11 | 466 | ALL DES ESSARTS | 3 | 75 | 67 | 510000€ | 6800€ |
2020-11-25 | 401 | AV DES HAUTES GINESTIERES | 7 | 210 | 828 | 1300000€ | 6190€ |
2022-10-28 | 712 | AV BEL AIR | 7 | 205 | 2500 | 3907800€ | 19062€ |
2022-08-01 | 160 | AV DE LA COLLINE | 4 | 126 | 1354 | 670000€ | 5317€ |
2021-08-31 | 771 | AV DU LOUBET | 4 | 80 | 0 | 22950€ | 287€ |
2021-12-15 | 771 | AV DU LOUBET | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-25 | 771 | AV DU LOUBET | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2021-11-09 | 771 | AV DU LOUBET | 3 | 80 | 0 | 447000€ | 5588€ |
2022-11-09 | 771 | AV DU LOUBET | 4 | 80 | 0 | 451350€ | 5642€ |
2022-01-24 | 771 | AV DU LOUBET | 3 | 80 | 0 | 461550€ | 5769€ |
2022-01-06 | 348 | CHE DES PRES | 4 | 124 | 0 | 649810€ | 5240€ |
2021-09-15 | 718 | AV DU LOUBET | 4 | 91 | 0 | 552500€ | 6071€ |
2020-01-22 | 718 | AV DU LOUBET | 4 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2021-07-06 | 718 | AV DU LOUBET | 4 | 100 | 0 | 541200€ | 5412€ |
2021-11-26 | 112 | CHE DE L ABREUVOIR | 2 | 42 | 144 | 319000€ | 7595€ |
2019-05-15 | 272 | AV DE LA COLLINE | 5 | 175 | 1074 | 900000€ | 5143€ |
2023-04-13 | 235 | CHE DE L ABREUVOIR | 3 | 77 | 269 | 450000€ | 5844€ |
2022-01-18 | 235 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 88 | 307 | 480000€ | 5455€ |
2022-06-23 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 104 | 530400€ | 5893€ |
2021-06-02 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 29 | 0 | 195000€ | 6724€ |
2022-09-30 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 29 | 0 | 256000€ | 8828€ |
2019-11-15 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 31 | 0 | 205000€ | 6613€ |
2019-08-09 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 31 | 0 | 215000€ | 6935€ |
2021-11-02 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 31 | 0 | 230000€ | 7419€ |
2019-07-31 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 32 | 0 | 218310€ | 6822€ |
2020-01-20 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 33 | 0 | 203000€ | 6152€ |
2022-02-23 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 33 | 0 | 227000€ | 6879€ |
2019-07-12 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 34 | 0 | 213200€ | 6271€ |
2021-12-23 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 34 | 0 | 217000€ | 6382€ |
2019-06-27 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 35 | 0 | 176600€ | 5046€ |
2020-08-03 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 35 | 0 | 199000€ | 5686€ |
2022-05-25 | 272 | AV DE LA COLLINE | 2 | 35 | 0 | 221000€ | 6314€ |
2022-11-16 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 35 | 0 | 235000€ | 6714€ |
2022-05-25 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2020-03-06 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 44 | 0 | 262490€ | 5966€ |
2022-07-11 | 272 | AV DE LA COLLINE | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2022-08-05 | 186 | CHE DES PRES | 5 | 103 | 0 | 662000€ | 6427€ |
2021-03-26 | 612 | AV DU LOUBET | 4 | 117 | 520 | 512600€ | 4381€ |
2022-11-14 | 231 | CHE DES PRES | 4 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 185 | CHE DES PRES | 4 | 93 | 330 | 585000€ | 6290€ |
2020-03-03 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 202 | 426000€ | 4681€ |
2021-03-24 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 245 | 455000€ | 5000€ |
2021-09-21 | 611 | AV DU LOUBET | 3 | 90 | 403 | 450000€ | 5000€ |
2021-01-21 | 185 | CHE DES PRES | 5 | 95 | 369 | 474000€ | 4989€ |
2020-10-28 | 185 | CHE DES PRES | 4 | 100 | 616 | 559000€ | 5590€ |
2019-12-17 | 265 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 120 | 1106 | 730000€ | 6083€ |
2022-07-04 | 75 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 306 | 225260€ | 3754€ |
2021-12-21 | 240 | AV DES MAURETTES | 8 | 90 | 0 | 820000€ | 9111€ |
2021-08-24 | 187 | CHE DU POUARTORI | 3 | 85 | 2475 | 758100€ | 8919€ |
2019-08-09 | 103 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 2 | 50 | 0 | 365000€ | 7300€ |
2020-09-24 | 109 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 2 | 50 | 0 | 341000€ | 6820€ |
2021-07-01 | 122 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 4 | 97 | 0 | 975000€ | 10052€ |
2022-01-28 | 133 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 4 | 115 | 0 | 786700€ | 6841€ |
2020-09-17 | 135 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 3 | 70 | 0 | 570000€ | 8143€ |
2019-10-07 | 135 | HTS VAUGRENIER AMBASSADES | 3 | 70 | 0 | 880472€ | 12578€ |
2022-03-17 | 284 | CHE DU POUARTORI | 4 | 118 | 1003 | 618000€ | 5237€ |
2022-10-19 | 154 | AV DU CASTEL | 4 | 105 | 0 | 564000€ | 5371€ |
2021-08-06 | 154 | AV DU CASTEL | 4 | 117 | 0 | 485000€ | 4145€ |
2019-10-15 | 281 | AV DU LOUBET | 2 | 55 | 602 | 320000€ | 5818€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES MESANGES VAUGRENIER | 4 | 109 | 502 | 850000€ | 7798€ |
2022-10-17 | 97 | CHE DES FABREGOURIERS | 3 | 76 | 614 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-13 | 12 | ALL DES MESANGES VAUGRENIER | 5 | 143 | 570 | 1320500€ | 9234€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DES MESANGES VAUGRENIER | 5 | 136 | 548 | 820000€ | 6029€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES MESANGES VAUGRENIER | 5 | 136 | 548 | 1205000€ | 8860€ |
2021-10-13 | 860 | AV DE LA COLLINE | 5 | 186 | 411 | 11600000€ | 62366€ |
2020-02-18 | 10 | ALL DES MESANGES VAUGRENIER | 6 | 144 | 528 | 1169300€ | 8120€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DES VERDIERS VAUGRENIER | 4 | 106 | 574 | 648117€ | 6114€ |
2021-04-13 | 14 | ALL DES NIDS VAUGRENIER | 4 | 99 | 504 | 887500€ | 8965€ |
2019-05-16 | 7 | ALL DES RAMIERS VAUGRENIER | 4 | 89 | 584 | 700000€ | 7865€ |
2023-04-06 | 10 | ALL DES NIDS VAUGRENIER | 5 | 142 | 460 | 1000000€ | 7042€ |
2022-06-21 | 9 | ALL DES NIDS VAUGRENIER | 5 | 121 | 406 | 900000€ | 7438€ |
2023-06-28 | 3 | RUE PARMENTIER | 7 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-24 | 10 | ALL DES RAMIERS VAUGRENIER | 6 | 145 | 582 | 975150€ | 6725€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DE L ADOUX VAUGRENIER | 5 | 146 | 639 | 1350000€ | 9247€ |
2020-12-04 | 806 | AV DES PLANS | 3 | 66 | 0 | 433000€ | 6561€ |
2022-10-12 | 2 | ALL DE L ADOUX VAUGRENIER | 5 | 143 | 648 | 3600000€ | 25175€ |
2022-07-07 | 240 | ALL DU PARC | 3 | 40 | 567 | 314700€ | 7868€ |
2020-05-25 | 9011 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 711 | 560750€ | 5098€ |
2020-10-29 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 100 | 629 | 715000€ | 7150€ |
2023-04-15 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 100 | 500 | 1148000€ | 11480€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 56 | 621 | 498000€ | 8893€ |
2019-12-27 | 21 | ALL DE LA TOURAQUE VAUGRENIER | 5 | 135 | 622 | 1075000€ | 7963€ |
2020-03-02 | 2 | ALL DU RAY VAUGRENIER | 5 | 120 | 515 | 1225000€ | 10208€ |
2020-08-28 | 215 | ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY | 3 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2022-02-24 | 215 | ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY | 4 | 91 | 0 | 622150€ | 6837€ |
2020-10-30 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 425 | 533600€ | 4447€ |
2020-12-30 | 26 | ALL DE LA TOURAQUE VAUGRENIER | 6 | 150 | 617 | 1210000€ | 8067€ |
2021-05-21 | 0 | ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY | 3 | 75 | 0 | 450000€ | 6000€ |
2021-06-30 | 0 | ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2021-07-13 | 0 | ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY | 5 | 117 | 0 | 610000€ | 5214€ |
2020-10-09 | 0 | ALL DES TOMALINES VAUGRENIER | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-12-16 | 0 | ALL DES TOMALINES VAUGRENIER | 4 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-06-16 | 16 | ALL DES RAMIERS VAUGRENIER | 5 | 125 | 442 | 1340000€ | 10720€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE LA GARE | 7 | 180 | 751 | 980000€ | 5444€ |
2021-04-15 | 5 | AV VICTORIA | 7 | 162 | 397 | 421800€ | 2604€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 676 | 712000€ | 6717€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES CONDAMINES VAUGRENIER | 6 | 144 | 546 | 815000€ | 5660€ |
2021-05-19 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 158 | 430000€ | 5658€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 58 | 96 | 580000€ | 10000€ |
2022-10-13 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 260 | 151300€ | 1991€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 7 | 190 | 383 | 1150000€ | 6053€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES BASTIDES VAUGRENIER | 6 | 156 | 635 | 1375000€ | 8814€ |